青岛楼市向好为何改善置业紧盯欢乐滨海城？对青岛楼市而言，2024年是极具变革意义的一年。5批次共38条利好政策密集落地，公积金利率降至2.85%，最高限额提升至150万；商贷利率降至3%左右；140㎡以下契税降至 1% ，各类补贴、票券不断加码。政策红利与开发商让利叠加，购房成本大幅降低。在政策与市场的双重推动下，青岛新房价格止跌上扬，新建商品房成交量大幅增长。半岛记者实地调查发现，不少售楼处周均客流量显著增加，热门板块关注度显著提高。

　　临近年末，青岛楼市迎来积极动向。国家统计局1月17日发布的70城商品住宅销售价格变动情况显示，2024年12月，青岛新房价格环比上涨0.3%，结束了长达 17 个月的下降态势。尽管二手房价格环比下降0.3%，但降幅已连续三个月收窄。

　　同时，青岛网上房地产的数据显示，2024 年 11 月、12 月，青岛新建商品房成交增量连续两个月均超 30%，价稳量升，青岛楼市向好可期。

　　在实地采访中记者发现，购房者信心也在逐步恢复。市民李先生刚在市北某楼盘购买了143㎡的套三房，他感慨道：“早就打算换房了，但市场不明朗不敢轻易下手，现在政策这么好，价格又在能接受的范围，是时候给家人换个更好的居住环境了。”随着市场复苏，越来越多购房者积极入市，地段优越、配套完善、品质过硬的片区和项目成为热点。

　　谈及2024年青岛主城区最吸睛的板块，欢乐滨海城绝对是其中之一。2024年开春，在持续低迷的市场环境下，滨海国际中心九著逆市热销，带动了整个片区的市场关注度提升。

　　二手房市场的表现，同样体现出购房者对这一板块的青睐。贝壳找房平台数据显示，近 12 个月中，欢乐滨海城成交均价涨幅有 8 次超过市北，8 次超过青岛，区域竞争力不言而喻。

　　从曾经被环湾大道“隔绝”的低能效片区，到如今跃升为市场宠儿，欢乐滨海城价值提升的背后，是基础配套的切实改善，以及一系列大规划、大项目的布局与兑现。

　　回顾其发展历程，欢乐滨海城的起步并非坦途。2010 年《青岛市四方区欢乐滨海城控制性详细规划》出台，规划将其打造成集大型商业、休闲娱乐、宜居等多功能于一体的区域。然而在随后十年间，因客观条件限制，除居住区域和部分教育配套外，其他规划进展缓慢，发展一度陷入停滞。

　　2022年9月，总投资约60亿元的滨海活力湾规划公布，欢乐滨海城发展迎来实质性转机。健康总部中心、度假中心、文化运动中心、海上活动中心等大型配套相继布局。2023年，《青岛市城市更新专项规划（2021-2035年）》计划发布，环胶州湾发展重回主线，欢乐滨海城位列十大重点片区之一，肩负起以点带面全面提升老城区品质和活力的重任。

　　这里有着全新的城市界面与滨海美景。壮丽的跨海大桥横跨两岸，滨海步道、绿地与沿岸现代化建筑相互映衬，共同勾勒出靓丽的风景线。市民们在栈道慢跑晨练，在草地上搭帐休憩，赏日出日落、听鸥鸣浪涌，后海美景与惬意生活让人心生向往。

　　曾经的交通短板得到改善。在建的胶州湾第二隧道东岸城区出口衔接环湾路，建成后与西海岸新区紧密相连；地铁5号线稳步推进，长沙路打通工程计划2025年完成，居民出行往来将更加便捷。

　　产业发展成效显著。钢研“一院一园”已投入使用；人工智能启动区竣工验收；滨海国际中心一期竣工，并成功引入华为方舟壹号·青岛空间智能开放实验室。大量高新技术企业落地，不仅吸引高端人才聚集，更提升了区域经济活力与创新能力，推动板块价值攀升。

　　商业配套不断升级。山姆会员商店山东首店已启动建设，预计 2026 年上半年开业，为片区经济发展注入新动力；总投资20亿元的滨海活力湾奥润国际项目启动招标，其中新建的综合性五星级酒店规划备受瞩目，建成后将填补欢乐滨海城高端酒店空白，区域内商务接待能力和旅游服务水平得到提升。

　　文体休闲氛围浓厚。全市重点体育项目、青岛主城区唯一海景体育场馆 —— 青岛滨海活力运动中心暨李宁运动中心正式启用。此外，未来片区内还将建成青岛帆船游艇中心、足球训练中心等项目。

　　区域的蓬勃发展，也离不开片区内保利、绿地、金地、华润、中信泰富等大型国央企的战略布局。其中，万亿央企中信泰富打造的旗舰级都会综合体——青岛滨海国际中心，尤为亮眼。

　　从2021年底拿地到2023年8月住宅首开，中信泰富花费重金，邀Gensler晋思、柏涛、桂睿诗、笛东、安琦道尔五大知名设计团队，历时近两年，不计成本地雕琢青岛主城区这最后一片黄金海岸线万平方米，融合了独栋办公、跨国总部办公、繁华商业街、高端住宅等多元业态，以“国际会客厅”的强大集聚效应，吸引各类优质资源纷纷汇聚，让这座城市拥有了比肩浦东新区的滨海新封面。

　　项目容积率2.13，实景绿化率约55%，视野、采光、居住体验都十分出色。社区内约2500㎡的高阶铂金会所已建成启用，配备健身、娱乐和社交三大功能区。健身区有恒温泳池、瑜伽室、健身房；娱乐区包含私宴餐厅、私人会客厅、私享品茶区和棋牌室等；社交区有书吧、咖啡厅、儿童活动室等，能满足各年龄段业主的需求。

　　户型设计上，九著将匠心与创意融入海景，赋予产品稀缺属性半岛·体育中国官方网站平台登陆。当前主推的10号楼135㎡户型备受购房者喜爱。10号楼占据项目前排，拥有无遮挡的观海视野，约67米的超阔楼间距，为业主提供更开阔的视野和更高的生活私密性。

　　135㎡户型采用双南向卧室与南向客厅布局，搭配超大面宽，无论身处客厅还是卧室，都可将无垠海景尽收眼底；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房及阳台完美融合，构建出开放又温馨的生活场景，提升了家庭成员间的互动与交流。主卧空间配备独立卫浴与专属衣帽区，细节之处尽显卓越品质与尊贵感。

　　对于近期有购房打算的朋友来说，滨海国际中心九著无疑是个不可错过的优质选择。春节期间，不妨趁着假期，带上家人前往九著售楼处，亲身感受这座品质人居的独特魅力。

　　新华社北京4月7日电（记者阚静文）“住手！”“抗争”“我们不想要这样的美国！”，超1000场，逾50万人参与……美国总统特朗普日前签署最新的“对等关税”行政令，加之美国政府此前出台的一系列政策，引发美国国内及欧洲强烈。连日来，多地民众走上街头，用行动表达不满与愤怒。

　　美国政府宣布对所有贸易伙伴征收所谓“对等关税”后，苹果等美国科技企业股票跌幅明显。有外国机构指出，加征关税可能会使苹果手机价格上涨30%—40%。美国加征关税的代价是什么？通过对一部苹果手机组成的拆解，或许可以得到答案。

　　乔治·布什美中关系基金会总裁方大为6日在接受央视记者专访时表示，美国政府新关税政策的影响将是毁灭性的，不仅会使美国经济面临更大的风险，引发的经济衰退更是对全球贸易体系的破坏。乔治·布什美中关系基金会总裁 方大为：我认为影响将是毁灭性的。

　　4月9日，长沙气温25°C突降冰雹，如鹌鹑蛋般大小密集落下，市民纷纷感叹：上午还穿短袖，真是两重天。 #冰雹 #湖南长沙

　　文旅部教育部发声！文化旅游部提示中国游客谨慎赴美旅游，教育部：预警！近期选择赴美有关州学习时做好安全风险评估，人民日报：坚决反制！我们奉陪到底

　　“这是一场经济，我们一定会赢。尽管不容易还是要挺住。最终结果将会是历史性的”自特朗普今年1月20日。

　　4月6日，福建农林大学教授、博导、茶产业发展研究中心主任范水生带领部分专家和研究生团队入驻永春佛手茶科技小院。

　　因为相信它们能“清热解毒”、“降火明目”，有不少人曾生吞过动物的胆，比如蛇胆、鱼胆!殊不知，动物胆汁中的有毒物质就储存在胆囊内，人在服用后，有可能引起多脏器损伤，包括肝衰竭、肾衰竭。

　　美国东部时间4月9日0时，北京时间4月9日12时，白宫所谓的“对等关税”砸向全球数十个经济体。钢铝、汽车、芯片、大豆……都成为白宫的扫射目标，无一幸免。这场自诩为“美国优先”的贸易战已经成为一场“经济勒索”。